מכירה או רכישה של דירות המיועדות למגורים, הן מעסקאות הנדל"ן הנפוצות בישראל. על אף השכיחות הגבוהה של עסקאות כאלה, חשוב לזכור שמדובר בהחלטה הכלכלית היקרה והמשמעותית ביותר בחייהם של מרבית האנשים ולכן סיוע של עורך דין מקצועי הוא חיוני.

 

תפקידו של עורך הדין בעסקאות נדל"ן פרטיות, מתחיל הרבה לפני החתימה

על חוזה המכירה. אלא כבר מביצוע בדיקות לפני בחירת הנכס הרלוונטי, דרך ההחלטה על מסלול המימון עבור הדירה ועד לשלב הרישום של זכויות הרוכש ברשויות.

 

הרבה לפני שעסקת נדל"ן יוצאת לדרך ונחתמת, ישנו הליך המתבצע בסיוע של עורך דין בתחום המקרקעין כדי לוודא כי מדובר בדירה שעונה על כל צרכיו של הרוכש העתידי. 

ֿ

בין אם מדובר על רכישה של דירה חדשה לחלוטין, ישירות מהקבלן, ובין אם הרוכש מעוניין בדירת יד שנייה, כדאי לבדוק לעומק את מאפייני הדירה מכל היבט, לרבות היבטים משפטיים, מיסויים ותכנוניים.

​

תפקידו של עורך הדין אינו מסתכם בטיפול בבירוקרטיה ובטפסים השונים, אלא מהווה דמות משמעותית בהליך הרכישה ובבדיקות השונות שיש לבצע, תוך קידום האינטרסים של הרוכש או המוכר בהתאמה.

 

עסקאות של מכירה או רכישה של נדל"ן יד שנייה, נתפסות כעסקאות פשוטות יחסית. יחד עם זאת רק ליווי של עורך דין מומחה בתחום, החל משלב הבדיקות, המשך לשלב עריכת המו"מ המשפטי וגיבוש ההסכם וכלה בהסדרת ובסיום הרישום, יכול לחסוך עוגמת נפש רבה.